|
 |
Нововведения по защите прав собственности на недвижимость1 октября 2013 г. вступили в силу некоторые положения Федерального закона от 23.07.2013 г. 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Нововведения направлены на предотвращение мошеннических действий с недвижимостью. Законом закреплены две новые возможности для правообладателей, позволяющие снизить риск возможных незаконных действий в отношении недвижимого имущества. В настоящее время собственник недвижимого имущества может подать в регистрирующий орган заявление о том, чтобы без его личного участия нельзя было провести государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права на принадлежащий ему объект. Соответствующая запись вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) без оплаты государственной пошлины. При наличии такой записи заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права на недвижимость, полученные не от собственника объекта или его законного представителя, а от какого-либо другого лица, возвращается без рассмотрения. Но в то же время указанная запись не препятствует государственной регистрации права на недвижимость, если основанием для государственной регистрации является решение суда или требование судебного пристава. Также имеется возможность бывшего собственника объекта недвижимости подать заявление о внесении в ЕГРП записи о возражении в отношении зарегистрированного права другого лица на этот объект. В течение трех месяцев со дня внесения такой записи в ЕГРП зарегистрированное право должно быть оспорено прежним собственником в суде. Если этого не сделано запись погашается. Запись в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее проведении. Указанные заявления могут быть представлены соответствующими лицами лично, а также в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Дата изменения: 10.10.2014 13:41
| |||||||||
