Градостроительство

Проект «Генеральный план городского округа «Город Воткинск» разработан по заданию Администрации города на основании договора № 6923 от 18.01 2006 г. с ФГУП РосНИПИУ Урбанистики.

Проект разработан на два проектных периода: первая очередь строительства – 2015 г., расчетный срок – 2025 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ генеральный план является основным документом территориального планирования города, обеспечивающим устойчивое развитие территории. Генеральный план определяет направления и границы развития территории города, зонирование территории, направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Предыдущий генеральный план был разработан институтом Ленгипрогор в 1991 г. Основой для разработки нового генерального плана послужили следующие градостроительные факторы:

- изменения законодательной и нормативной документации в сфере градостроительства;

- структурные изменения в экономике и социально-демографической сфере;

- дифференциация жилья по плотности и комфортности, потребность в масштабном развитии коттеджной застройки;

- социально-экономическая целесообразность в более компактном взаиморасположении селитебных зон;

- возросший уровень автомобилизации, приводящий к перегруженности улично-дорожной сети транспортными потоками;

- задачи совершенствования систем инженерного обеспечения города;

- необходимость разработки градостроительных мероприятий по улучшению экологической обстановки, охране уникальных природных объектов и объектов культурного наследия.

Основной целью разработки генплана является формирование долгосрочной стратегии градостроительного развития, обеспечивающей устойчивое социально-экономическое, пространственное и инфраструктурное развитие городской среды.

Проектные решения генерального плана являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

В связи с этим в составе проекта решаются следующие задачи:

1. Формирование комплекта графических и текстовых материалов, характеризующих современное использование территории, ресурсы и ограничения функционального развития.

2. Определение базовых технико-экономических показателей развития города, определяющих масштаб и параметры его территориального развития.

3. Формирование рациональной транспортно-планировочной структуры, обеспечивающей разгрузку сложившейся транспортной сети за счет формирования дублеров перегруженных участков, усиления связности периферийных районов и развития улично-дорожной сети в районах новой застройки.

4. Разработка проектного функционального зонирования с учетом необходимости масштабного резервирования территорий под инвестиции в производственную и непроизводственную деятельность, развития каркаса озелененных и рекреационных территорий.

5. Развитие селитебных зон с учетом роста темпов строительства и дифференцированного спроса на жилье различных типов.

6. Развитие инженерной инфраструктуры на основе перехода на экологически безопасные и ресурсосберегающие системы водоснабжения, канализования, энергоснабжения и инженерной защиты территории.

7. Определение комплекса природоохранных мероприятий.

Работа над Генеральным планом города Воткинска велась при тесном содействии с сотрудниками Администрации и отраслевыми службами города Воткинска.

В условиях рыночной экономики и возросшей роли местного самоуправления в регулировании градостроительной деятельности генеральный план носит не директивный, а регулятивный характер. Это подразумевает, что положения проектной документации могут быть реализованы (либо не реализованы) при наличии соответствующих социально-экономических и административно-хозяйственных предпосылок. Безусловным является соблюдение планировочных ограничений, проектной планировочной структуры города и базовых принципов формирования системы инженерных коммуникаций.

Генеральный план является основой для разработки комплекса проектной и правовой документации, регулирующей и регламентирующей градостроительную деятельность, а также обеспечивающей устойчивое функционирование территории, охваченной генеральным планом.

Генеральный план

Правила землепользования и застройки

Решение №250 "О внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Воткинск»"

Решение №230-РН «О внесении изменений в Правила благоустройства города Воткинска» от 11 Января 2018

Правила благоустройства города Воткинска