Форма договора утверждена Решением Управления МИ и ЗР
От “16” февраля 2004г., №3.

 ДОГОВОР  краткосрочной  АРЕНДЫ
объекта муниципального нежилого фонда целевым назначением

“___” _______________ г.                             				                                                                      г.Воткинск

Балансодержатель __________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель” в лице Директора ________________________________________,  действующего на основании Устава, с одной стороны, 
и ________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор” в  лице _______________________________________, действующего на основании (Устава, Положения, для физического лица-паспорта), с другой стороны,  в соответствии со ст.15 Положения “О порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Воткинска” от 26.11.2003г., №136.
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в краткосрочное пользование на условиях аренды Объект ____________________________________________________________________ (именуемый далее - Объект), расположенный по адресу:  УР г.Воткинск __________________________________ для  использования в целях ____________________________________________________________________________ общей площадью   ____________________________  кв. м.
 Срок аренды устанавливается с “____” ______________ 200_ г.  до “____”________________ 200_ г. с возможностью использования его по прилагаемому к договору графику.
	
                                                                              II. Права сторон
2.1. Арендодатель имеет  право:
               2.1.1.Досрочно расторгнуть Договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим Договором.
               2.1.2. Доступа на Объект в целях контроля за использованием Объекта.
2.2. Арендатор имеет  право:
               2.2.1. Досрочно расторгнуть Договор  в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим Договором.
               2.2.2. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору ходатайствовать в письменной форме перед Арендодателем за два месяца до окончания срока Договора о заключении договора аренды на новый срок. При этом договор может быть заключен на новый срок и на новых условиях.
                   
III. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязан:
	3.1.1. Передать Арендатору Объект  в соответствии с условиями настоящего Договора.
	3.1.2. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, принять Объект от Арендатора в  том же состоянии, в каком он был на момент передачи в краткосрочное пользование.  
	3.2. Арендатор обязан:
	3.2.1.  Принять от Арендодателя  Объект в соответствии с условиями настоящего Договора.
	3.2.2.  Использовать Объект исключительно по назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора.
	3.2.3.  Своевременно и полно вносить арендную плату и налоговые платежи, связанные с перечислением арендной платы (НДС).
3.2.6. Содержать арендуемое помещение в полной технической исправности и в удовлетворительном санитарном состоянии. 
3.2.7.	Не производить перепланировок, переоборудования Объекта.
3.2.8.	Не предоставлять в пользование другим лицам.
3.2.9.	В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, передать Объект Арендодателю в том состоянии, в котором он его получил.
              3.2.10.  При своей реорганизации, ликвидации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов в десятидневный срок письменно сообщать Арендодателю о произошедших изменениях.
              3.2.11.Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
              3.2.12. Обеспечить охрану Объекта в период пользования им.     

IV. Платежи  и расчеты по договору

	4.1.  Арендная плата за сданный в аренду Объект устанавливается в сумме __________ руб. в ________ (указать период), в т.ч. НДС - ____________ руб. в _______ (указать период). (расчет к Договору прилагается). Арендатор перечисляет ежемесячно до 1 числа следующего месяца арендную плату в сумме  ______________ руб. без учета НДС на расчетный счет Арендодателя _________________________г. Воткинска, ИНН _________________________ .
               4.2.  Датой оплаты Арендатором указанных в п.4.1 платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет получателя или в кассу.
	4.3.  Эксплуатационные расходы, оплата коммунальных услуг и других расходов по соглашению сторон могут быть включены в состав арендной платы.		                                        
                                                                 V.Ответственность сторон

	5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.
	5.2. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему Договору, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере до 5% годовой арендной платы.
5.3. 	За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного по настоящему Договору,  виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере до 5% годовой арендной платы.

VI. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

	7.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон. 
	7.2. Вносимые дополнения и изменения оформляются письменным дополнительным соглашением.
	7.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях:
	7.3.1. При использовании Объекта в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.
7.3.2. 	Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта.
7.3.3. 	Если Арендатор допустил задержку платежей за аренду два и более месяцев со дня наступления платежа.
7.3.4. 	Если Арендатор не использует либо передает Объект или его часть в субаренду.
7.3.5. Не вносит по истечении установленных сроков плату за коммунальные услуги, эксплуатационные расходы в случае оформления отдельного договора.
7.3.6. В случае необходимости использования Объекта для нужд арендодателя.
7.4. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным п.7.3. настоящего Договора, осуществляется на основании решения Арендодателя и письменного уведомления Арендатора о расторжении Договора. Договор считается расторгнутым по истечении 5-ти дней со дня отсылки Арендодателем уведомления Арендатору.
7.5. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора, который письменно уведомляет Арендодателя о расторжении Договора в 10-ти дневный срок. 
	
VIII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
	8.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим гражданским законодательством.
8.3. 	Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Стороны обязаны предоставить копию договора Управлению муниципального имущества и земельных ресурсов г.Воткинска.
8.4. 	 Неотъемлемыми частями договора являются:
8.5. 	 График использования помещения.
8.6. 	 Расчет арендной платы.
8.7. 	 Акт приема-передачи Объекта.
                                                                    VIII. реквизиты сторон:

Арендодатель:_________________________ИНН _________________________
г.Воткинск, ул. ______________________________________________________
Р/с ________________________________к/с ______________________________
Руководитель                                                          ___________________________
                                                                                   МП         

Арендатор:___________________________ИНН__________________________
г.Воткинск,ул._______________________________________________________
Р/с_______________________________к/с________________________________
Паспорт, серия _________ №____________выдан_________________________
                                                                                      _________________________
                                                                                       МП
Согласовано:                                                            
Управление муниципального 
имущества и земельных ресурсов                         _________________________
                                                                                     МП