Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденные решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 - Муниципальное образование Город Воткинск
Вернуться к обычному виду

Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденные решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденные решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 следующие изменения:

1) в статье 1.1.:

а) часть 4 дополнить словами «а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения»;

б) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

«5.1. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов»;

в) часть 10 изложить в следующей редакции:

«10. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов»;

г) часть 18 изложить в следующей редакции:

«18. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов»;

д) дополнить частью 18.1. следующего содержания:

«18.1. Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов»;

2) в статье 6:

а) наименование изложить в следующей редакции:

«Комиссия по землепользованию и застройке города Воткинска»;

б) в части 1 слово «Администрации» исключить;

3) пункт 1части 4 статьи 15 дополнить словами «(приложение 3)»;

4) в статье 16 таблицу № 1 дополнить строкой следующего содержания:

5.1

Подзона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами

Ж-3.1

Подзона предназначена для размещения многоквартирной жилой застройки с ограничением по количеству этажей от 5 до 8 этажей включительно, размещения отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду

5) часть 5 статьи 17 дополнить пунктом следующего содержания:

«4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.»;

6) в статье 18.1.:

а) часть 1 после слов «и их сочетания» дополнить словами «, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории»;

б) пункт 4 части 2 изложить в следующей редакции:

«4) максимальное количество этажей (количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие);

в) дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. Минимальные отступы от границ земельных участков могут не применяться в условиях реконструкции объектов капитального строительства, в условиях застроенных территорий, со сложившейся застройкой, зарегистрированных ранее, за исключением случаев, если использование таких объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия»;

г) дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. На застроенных территориях допускается, по согласованию, размещение объектов благоустройства и объектных стоянок автомобилей на землях общего пользования, но не более 25% от расчетного количества»;

7) в статье 20:

а) в части 1 после слов «для застройки индивидуальными» дополнить словами «и блокированными»;

б) в части 3 слово «отмосток» удалить;

в) таблицу № 2 дополнить строкой следующего содержания:

25

УР

2.1.1

Малоэтажная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартир­ного жилого дома

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, высотой не выше 2-х этажей, включая мансардный

Гаражи встроенно-пристроенные

г) строку 1 таблицы № 2.1 изложить в следующей редакции:

1

Минимальная площадь земельного участка (кв. м)

500,0 - для застройки индивидуальными жилыми домами

300,0 - при блокированной застройке (из расчета
на 1 блок)

500,0 - для застройки малоэтажными жилыми домами

200,0- прочие объекты

д) строку 2 таблицы № 2.1 изложить в следующей редакции:

2

Максимальная площадь земельного участка (кв. м)

1200,0 - для застройки индивидуальными жилыми домами

600,0 - при блокированной застройке (из расчета
на 1 блок)

Не подлежит установлению - для застройки малоэтажными жилыми домами

200,0 - для ведения огородничества, без права возведения зданий, строений и сооружений

е) в строке 3 таблицы № 2.1 цифры «10,0» заменить цифрами «9,0»;

ж) в строке 4 таблицы № 2.1 цифры «40» заменить цифрами «60»;

з) в строке 6 таблицы № 2.1 слово «индивидуальной» и слова «индивидуального» исключить;

8) в статье 21:

а) в части 3 слово «отмосток» удалить;

б) таблицу № 3 дополнить строкой следующего содержания:

24

УР

2.1.1

Малоэтажная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартир­ного жилого дома

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, высотой не выше 2-х этажей, включая мансардный

Гаражи встроенно-пристроенные

в) строку 1 таблицы № 3.1 изложить в следующей редакции:

1

Минимальная площадь земельного участка (кв. м)

700,0 - для застройки индивидуальными жилыми домами

400,0 - при блокированной застройке (из расчета
на 1 блок)

700,0 - для застройки малоэтажными жилыми домами

200,0- прочие объекты

г) строку 2 таблицы № 3.1 изложить в следующей редакции:

2

Максимальная площадь земельного участка (кв. м)

1200,0 - для застройки индивидуальными жилыми домами

700,0 - при блокированной застройке (из расчета на 1 блок)

Не подлежит установлению - для застройки малоэтажными жилыми домами

д) в строке 3 таблицы № 3.1 цифры «15,0» заменить цифрами «18,0»;

е) в строке 4 таблицы № 3.1 цифры «40» заменить цифрами «60»;

ж) в строке 6 таблицы № 3.1 слово «индивидуальной» и слова «индивидуального» исключить;

9) в статье 22:

а) в части 3 слово «отмосток» удалить;

б) в строке 6 таблицы 4 после слов « для оказания гражданам социальной помощи (» добавить слова «дома ребенка»;

в) в строке 20 таблицы 4слова «размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами» исключить;

г) таблицу 4 дополнить строкой следующего содержания:

24

УР

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства

д) строку 3 таблицы № 4.1 изложить в следующей редакции:

3

Максимальный процент застройки

(процент)

40 - для застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами

60 – прочие объекты

10) в статье 23:

а) в части 3 слово «отмосток» удалить;

б) в строке 22 таблицы 5слова «размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами» исключить;

в) таблицу 5 дополнить строкой следующего содержания:

28

УР

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства

г) строку 3 таблицы № 5.1 изложить в следующей редакции:

3

Максимальный процент застройки

(процент)

40 - для застройки многоквартирными жилыми домами

60 – прочие объекты

11) раздел 3 дополнить статьей 23.1 следующего содержания:

«Статья 23.1. Зона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами – Ж-3.1

1. Зона предназначена для размещения многоквартирной жилой застройки с ограничением по количеству этажей от 5 до 8 этажей включительно, на новых территориях определенных генеральным планом, размеще­ния отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

1. Режим использования земельных участков, размеры земельных участков различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и законодательства Удмуртской Республики, настоящих Правил.

3. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за границами земельных участков не допускается. Декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения, кондиционеры и др., выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.

4. При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

5. Перечень разрешенных и условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных видов разрешенного использования представлен в таблице № 5.2 Правил.

Таблица № 5.2

Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны Ж-3

п/п

Основной вид

Код

Вид разрешенного использования земельного участка

Вид разрешенного использования объекта капитального строительства

Примечание

Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно

разрешенными видами использования

1

2

3

4

5

6

7

1

Р

2.5

Среднеэтажная жилая за­стройка

Размещение жилых домов, предназна­ченных для разде­ления на квартиры, каждая из которых пригодна для по­стоянного прожи­вания

Жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, раз­деленных на две и более квартиры;

количество этажей от 5 до 8 включи­тельно;

размещение объектов об­служивания жилой за­стройки во встроенных, пристроен­ных и встро­енно-при­строенных помещениях многоквар­тирного дома, если общая пло­щадь таких помещений в много­квартирном доме не со­ставляет бо­лее 20 процентов общей пло­щади поме­щений дома

Площадки: детские, спортивные, хозяйствен­ные, для от­дыха; гостевые автомобильные площадки и др.

2

Р

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объек­тов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц ком­мунальными услу­гами, в частности: поставка воды, тепла, электриче­ства, газа, предос­тавление услуг связи, отвод кана­лизационных сто­ков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водо­проводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газо­проводы, линии связи, телефонные станции, канализа­ция)

Объектные стоянки авто­мобилей

3

Р

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, на­чального и сред­него общего обра­зования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художе­ственные, музы­кальные школы, образовательные кружки и иные организации, осу­ществляющие дея­тельность по вос­питанию, образова­нию и просвеще­нию)

Площадки: детские, спор­тивные, для отдыха, хо­зяйственные

4

Р

3.6

Культурное развитие

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для размещения в них библиотек, музеев, выставоч­ных залов, художе­ственных галерей

Объектные стоянки авто­мобилей

5

Р

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для оказания граж­данам социальной помощи (социаль­ные, пенсионные и иные службы, в которых осуществ­ляется прием граж­дан по вопросам оказания социаль­ной помощи и на­значения социаль­ных или пенсион­ных выплат);

размещение объек­тов капитального строительства для размещения отде­лений почты и те­леграфа

Объектные стоянки авто­мобилей

6

Р

12.0

Земельные участки (терри­тории) общего пользования

Размещение объек­тов улично-дорож­ной сети, автомо­бильных дорог и пешеходных тро­туаров в границах населенных пунк­тов, пешеходных переходов, набе­режных, береговых полос водных объ­ектов общего поль­зования, скверов, бульваров, площа­дей, проездов, ма­лых архитектурных форм благоустрой­ства

Площадки для отдыха, спорта;

обществен­ные биотуа­леты

7

Р

5.1

Спорт

Размещение объек­тов капитального строительства в качестве спортив­ных клубов, спор­тивных залов, бас­сейнов, устройство площадок для заня­тия спортом и физкультурой (бе­говые дорожки, спортивные соору­жения, теннисные корты, поля для спортивной игры)

Объектные стоянки авто­мобилей

8

Р

3.4.1

Амбулаторно-поликлиниче­ское обслужи­вание

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для оказания граж­данам амбула­торно-поликлини­ческой медицин­ской помощи

Объектные стоянки авто­мобилей

9

Р

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

Размещение стан­ций скорой помощи

Объектные стоянки авто­мобилей

11

Ур

2.1

Для индивиду­ального жи­лищного строительства

Размещение инди­видуального жи­лого дома

Дом пригод­ный для по­стоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бах­чевых или иных декора­тивных или сельскохозяй­ственных культур;

размещение индивидуаль­ных гаражей и подсобных сооружений

12

Ур

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гости­ниц, а также иных зданий, используе­мых с целью извле­чения предприни­мательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Количество этажей от 5 до 8 этажей включи­тельно

Площадки спортивные, для отдыха, хозяйствен­ные; детские площадки

13

Ур

4.4

Магазины

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для продажи това­ров, торговая пло­щадь которых со­ставляет до 5000 кв. м

Оборудован­ные площадки для торговли сезонными товарами, объ­ектные сто­янки автомо­билей

14

Ур

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для оказания граж­данам социальной помощи (пункты питания малоиму­щих граждан, пункты ночлега для бездомных граж­дан)

15

Ур

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объек­тов капитального строительства в целях обеспечения физических и юри­дических лиц ком­мунальными услу­гами, в частности: стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания убо­рочной и аварий­ной техники, а также здания и помещения, пред­назначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предос­тавлением им ком­мунальных услуг

Объектные стоянки авто­мобилей

16

Ур

3.3

Бытовое об­служивание

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для оказания насе­лению или органи­зациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные)

Объектные стоянки авто­мобилей

17

Ур

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для оказания вете­ринарных услуг без содержания живот­ных

Объектные стоянки авто­мобилей

18

Ур

3.8

Общественное управление

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государст­венной власти, органов местного самоуправления, судов, а также ор­ганизаций, непо­средственно обес­печивающих их деятельность; раз­мещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических пар­тий, профессио­нальных и отрасле­вых союзов, твор­ческих союзов и иных обществен­ных объединений граждан по отрас­левому или поли­тическому при­знаку

Объектные стоянки авто­мобилей

19

Ур

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объек­тов капитального строительства, необходимых для подготовки и под­держания в готов­ности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует воени­зированная служба

Объектные стоянки авто­мобилей

20

Ур

4.5

Банковская и страховая дея­тельность

Размещение объек­тов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, ока­зывающих банков­ские и страховые услуги

Объектные стоянки авто­мобилей

21

Ур

3.9

Обеспечение научной дея­тельности

Размещение объек­тов капитального строительства для проведения науч­ных исследований и изысканий, ис­пытаний опытов промышленных образцов, для раз­мещения организа­ций, осуществ­ляющих научные изыскания, иссле­дования и разра­ботки (научно-исследовательские институты, про­ектные институты, научные центры)

Объектные стоянки авто­мобилей

22

Ур

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение посто­янных или времен­ных гаражей с не­сколькими стоя­ночными местами;

размещение стоя­нок (парковок)

Строения или помещения для охраны, не являю­щиеся объек­тами капи­тального строительства

23

Ур

6.8

Связь

Размещение объек­тов связи, радио­вещания, телевиде­ния, включая воз­душные радиоре­лейные, надземные и подземные ка­бельные линии связи, линии ра­диофикации, ан­тенные поля, уси­лительные пункты на кабельных ли­ниях связи, инфра­структуру спутни­ковой связи и теле­радиовещания

Сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства, определяемые технологиче­скими

требованиями

24

Ур

2.3

Блокированная жилая за­стройка

Размещение жилого дома, не предна­значенного для раздела на квар­тиры, имеющего одну или несколько общих стен с со­седними жилыми домами

Количество этажей не более чем три, при об­щем количе­стве совме­щенных до­мов не более десяти и ка­ждый из ко­торых пред­назначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на террито­рию общего пользования (жилые дома блокирован-ной за­стройки)

Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, раз­мещение ин­дивидуальных гаражей и иных вспомо­гательных со­оружений;

обустройство спортивных и детских пло­щадок, пло­щадок отдыха

25

Ур

2.1.1

Малоэтажная жилая за­стройка

Размещение мало­этажного много­квартирного жи­лого дома

Дом пригод­ный для по­стоянного проживания, высотой от 2 до 4 этажей, включая ман­сардный;

размещение объектов об­служивания жилой за­стройки во встроенных, пристроен­ных и встро­енно-при­строенных помещениях многоквар­тирного дома, если общая пло­щадь таких помещений в малоэтаж­ном много­квартирном доме не со­ставляет бо­лее 15 процентов общей пло­щади поме­щений дома

Площадки: детские, спортивные, хозяйствен­ные, для от­дыха; гостевые автомобильные площадки

26

Ур

4.6

Общественное питание

Размещение объек­тов капитального строительства в целях устройств мест обществен­ного питания (рес­тораны, кафе, ко­фейни, кафетерии, магазины - (от­делы) кулинарии)

До 5 этажей включи­тельно

Объектные стоянки авто­мобилей

27

Ур

4.3

Рынки

Размещение объек­тов капитального строительства, сооружений, пред­назначенных для организации по­стоянной или вре­менной торговли, (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торго­вой площадью бо­лее 200 кв. м

Оборудован­ные площадки для торговли сезонными товарами;

объектные стоянки авто­мобилей

6. Для основных и условно разрешенных видов использования вспомога­тельными видами разрешенного использования являются виды использования, технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования, а также обеспечивающие в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами обслуживание и эксплуатацию, безопасность, в том числе противопожарную, объектов, связанных с вспомогательными видами использования.

7. Размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования, разрешается при условии соответствия требованиям, перечисленным в пункте 6 настоящей статьи, соблюдения требований технических регламентов и иных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На территории зон с особым условиями использования территории размещение объектов вспомогательных видов разрешенного использования разрешается при условии соблюдения требований режимов соответствующих зон с особыми условиями использования, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Размер земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома определяется с учетом необходимости организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.

9. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены таблицей № 5.3 Правил.

10. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в таблице № 5.3 Правил, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, размещенным в таблицах «Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в других зонах.

Таблица № 5.3

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-3

№ п/п

Предельный параметр

Описание параметра

1

2

3

1

Минимальная площадь земельного

участка (кв. м)

2000,0 - для застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами

2000,0 - для застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами

400,0 - прочие объекты

2

Минимальные размеры площадей элементов придомовой территории (кв. м/чел)

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7

- для отдыха взрослого населения - 0,1

- для занятий физкультурой – 2,0

- для хозяйственных целей – 0,3

- озелененные территории участков жилых зданий – 2,5

3

Максимальный процент застройки

(процент)

40 – для застройки многоквартирными жилыми домами

60 – прочие объекты

4

Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования (процент)

30 - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка

5

Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

5

6

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

3

7

Предельное количество этажей

8

8

Минимальный процент озеленения земельного участка (процент)

10

9

Максимальная высота ограждений земельных участков (м)

Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна 1,8 в «сквозном» исполнении.

Прочие земельные участки – 2,5

10

Минимальное количество гаражей для хранения индивидуальных автомобилей

15

11

Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)

100

12

Минимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта

Для многоквартирных домов: из расчета 50 машино-мест на 100 квартир, из них не менее 70 процентов от расчетной потребности необходимо обеспечивать на земельном участке многоквартирного жилого дома, остававшаяся часть от расчетной потребности должна быть обеспечена на организованных стоянках вне территории жилого многоквартирного дома в пределах нормативных радиусов доступности

13

Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей

В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации.

К объектам не указанным в Приложении К, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5-7 машино-мест на 100 кв. м общей площади объекта.

Не допускается перевод объектов капитального строительства (зданий, помещений) из жилого фонда в нежилой в случае отсутствия возможности организовать парковочные места для объектных стоянок автомобилей

12) в статье 24:

а) в строке 4 таблицы 6 после слов «дошкольного, начального и среднего общего образования (» добавить слова «детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,»;

б) строку 15 таблицы № 6 исключить;

в) в строке 28 таблицы № 6 слова «УР» заменить словами «Р»;

г) строку 3 таблицы № 6.1 изложить в следующей редакции:

3

Максимальный процент застройки

(процент)

40 - для застройки многоквартирными жилыми домами

60 – прочие объекты

д) в строке 27 таблицы № 6 слово «восьми» заменить словом «пяти», слова «количество этажей от 5 до 8» заменить словами «количество этажей до 5 включительно»;

е) в строке 7 таблицы № 6.1 цифры «12» заменить цифрами «5»;

13) в статье 26:

а) в строке 20 таблицы 7 слова «УР» заменить словами «Р»;

б) таблицу № 7 дополнить строками следующего содержания:

29

Р

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

30

УР

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

в) в строке 2 таблицы № 7.1 цифры «40» заменить цифрами «60»;

г) в строке 6 таблицы № 7.1 цифры «12» заменить цифрой «5»;

д в строке 7 таблицы № 7.1 цифры «36» заменить цифрой «16»;

14) в статье 27:

а) таблицу №8 дополнить строками следующего содержания:

6

Ур

6.8

Связь

Размещение объек­тов связи, радиове­щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструк­туру спутниковой связи и телерадио­вещания

Сооружения, не являющиеся объектами ка­питального строительства, определяемые технологиче­скими требова­ниями

7

Р

3.2

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строи­тельства, предназна­ченных для оказания гражданам социаль­ной помощи (дома ребенка, детские дома)

Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

объектные сто­янки автомо­билей

б) в строке 2 таблицы № 8.1 цифры «40» заменить цифрами «60»;

15) в статье 28:

а) таблицу №9 дополнить строкой следующего содержания:

8

Ур

6.8

Связь

Размещение объек­тов связи, радиове­щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструк­туру спутниковой связи и телерадио­вещания

Сооружения, не являющиеся объектами ка­питального строительства, определяемые технологиче­скими требова­ниями

б) в строке 2 таблицы № 9.1 цифры «40» заменить цифрами «60»;

16) В статье 29:

а) таблицу № 10 дополнить строкой следующего содержания:

29

Р

5.4

Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

б) в строке 2 таблицы № 10.1 цифры «40» заменить цифрами «60»;

17) в статье 31:

а) в части 7 цифру «5» заменить цифрой «6»;

б) в части 9 цифры «3.1» заменить цифрами «11.1»;

в) в строке 9 таблицы 11 слова «постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами» исключить;

г) таблицу 11 дополнить строками следующего содержания:

14

УР

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства

15

Р

7.1

Железнодо­рожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

д) в строке 2 таблицы № 11.1 цифры «50» заменить цифрами «60»;

е) в строке 5 таблицы № 11.1 цифру «3» заменить цифрой «1»;

18) в статье 32:

а) в строке 11 таблицы 12 слова «постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами» исключить;

б) таблицу 12 дополнить строками следующего содержания:

16

УР

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства

17

Р

7.1

Железнодо­рожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

в) в строке 2 таблицы № 12.1 цифры «50» заменить цифрами «60»;

г) в строке 5 таблицы № 12.1 цифру «3» заменить цифрой «1»;

19) в статье 33:

а) в строке 15 таблицы 13 слова «постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами» исключить;

б) таблицу 13 дополнить строками следующего содержания:

19

УР

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства

20

УР

7.1

Железнодо­рожный транспорт

Размещение железнодорожных путей

в) в строке 2 таблицы № 13.1 цифры «50» заменить цифрами «60»;

20) в статье 34:

а) в строке 5 таблицы 14 слова «постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами» исключить;

б) таблицу 14 дополнить строкой следующего содержания:

11

Р

2.7.1

Объекты гаражного назначения

Размещение гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан

Строения или помещения для охраны, не яв­ляющиеся объ­ектами капи­тального строи­тельства

21) в статье 36:

а) в строке 3 таблицы № 16 после слов «теннисные корты» добавить слово «трассы»;

б) таблицу № 16 дополнить строками следующего содержания:

9

Ур

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройств мест общественного питания (кафе)

Объектные стоянки автомобилей

10

Ур

6.8

Связь

Размещение объек­тов связи, радиове­щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструк­туру спутниковой связи и телерадио­вещания

Сооружения, не являющиеся объектами ка­питального строительства, определяемые технологиче­скими требова­ниями

в) в части 7 слово «пункте» заменить словом «части»;

22) в статье 40 таблицу 20 дополнить строкой следующего содержания:

6

Ур

6.8

Связь

Размещение объек­тов связи, радиове­щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструк­туру спутниковой связи и телерадио­вещания

Сооружения, не являющиеся объектами ка­питального строительства, определяемые технологиче­скими требова­ниями

23) в статье 41 таблицу 21 дополнить строкой следующего содержания:

9

Ур

6.8

Связь

Размещение объек­тов связи, радиове­щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и под­земные кабельные линии связи, линии радиофикации, ан­тенные поля, усили­тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструк­туру спутниковой связи и телерадио­вещания

Сооружения, не являющиеся объектами ка­питального строительства, определяемые технологиче­скими требова­ниями

24) дополнить статьей 17.1 следующего содержания:

«Статья 18.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

1. На территории муниципального образования «Город Воткинск» осуществляется деятельность по комплексному и устойчивому развитию территорий в соответствии со статьями 46.9. – 46.11. Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территорий, границы которых обозначены на карте границ территориальных зон:

1) территория «Улица Кирова» в границах контура территориальной зоны - ЖД;

2) территория «Улица Цеховая» в границах контура территориальной зоны ЖД.

2. В границах указанных в части 1 настоящей статьи территорий установлены расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчётные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (далее – расчётные показатели). Данные показатели применяются при подготовке документации по планировке территории применительно к территориям, указанным в части 1 настоящей статьи.

В границах территории «Улица Кирова» установлены следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

№ п/п

Наименование показателя

Уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

Примечания

Единица измерения

Расчетное значение

Единица измерения

Расчетное значение

1.

Транспортная инфраструктура, в т.ч.:

1.1

улично-дорожная сеть

(плотность улично-дорожной сети)

км/км²

1,5-2,5

-

не нормируется

1.2

ширина улиц, дорог и проездов в красных линиях:

1.2.1

улицы общегородского значения

м

35-70

-

не нормируется

1.2.2

улицы районного значения

м

35-40

-

не нормируется

1.2.3

жилые улицы и проезды

м

15-25

-

не нормируется

1.3

остановки общественного транспорта

-

не нормируется

м

250

2.

Коммунальная инфраструктура, в т.ч.:

2.1

газоснабжение:

м³/год на 1 чел

120

-

не нормируется

при наличии централизованного горячего водоснабжения

м³/год на 1 чел

300

-

не нормируется

при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей

м³/год на 1 чел

180

-

не нормируется

при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения

2.2

водоснабжение:

л/сутки на 1 жителя

300

-

не нормируется

для многоэтажной жилой застройки

120 б/газоснабжения

-

не нормируется

для индивидуальной жилой застройки

150 - с газоснабжением

-

не нормируется

л/ на 1 учащегося в смену

11,5

-

не нормируется

общеобразовательные учреждения

л/на 1 рабочее место

16 непродовольственные

-

не нормируется

магазины

225 продовольственные

-

не нормируется

2.3

электроснабжение

Вт/м² общей площади

20

-

не нормируется

при застройке

1-2 этажными жилыми домами

10,2

-

не нормируется

при застройке

3-5 этажными жилыми домами

кВт/ количество учащихся

0,22

-

не нормируется

общеобразовательные учреждения

кВт/м³ торговой площади

-

не

нормируется

магазины

2.4

теплоснабжение

Гкал/час на 1 м³общей площади жилых зданий

0,024

-

не

нормируется

3.

Расчетная плотность населения

чел/га

17-37

-

не нормируется

для индивидуальной жилой застройки

470

-

не нормируется

для многоэтажной жилой застройки

348

-

не нормируется

для среднеэтажной жилой застройки

261

-

не нормируется

для малоэтажной жилой застройки

4.

Социальная инфраструктура, в т.ч.:

4.1.1

дошкольное образовательное учреждение

мест на 1000 жителей

43

м

300

4.1.2

общеобразовательное учреждение (школа)

мест на 1000 жителей

101, в том числе для X-XI классов

14

м

500

Объекты здравоохранения:

4.1.3

амбулаторно-поликлиническое учреждение (в т.ч. с размещением в первых этажах многоквартирных домов)

посещений в смену на 1000 жителей

18,15

м

1000

4.1.4

аптечные учреждения

посещений в смену на 1000 жителей

0,1

м

500

5.

Объекты физкультуры и спорта, в т.ч.:

5.1.1

помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

м²

350

м

500

5.1.2

физкультурно-спортивные центры

мест на 1000 жителей

6-9

м

1500

В границах территории «Улица Цеховая» установлены следующие расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

№ п/п

Наименование показателя

Уровень обеспеченности

Максимально допустимый уровень территориальной доступности

Примечания

Единица измерения

Расчетное значение

Единица измерения

Расчетное значение

1.

Транспортная инфраструктура, в т.ч.:

1.1

улично-дорожная сеть

(плотность улично-дорожной сети)

км/км²

1,5-2,5

-

не нормируется

1.2

ширина улиц, дорог и проездов в красных линиях:

1.2.1

улицы общегородского значения

м

35-70

-

не нормируется

1.2.2

улицы районного значения

м

35-40

-

не нормируется

1.2.3

жилые улицы и проезды

м

15-25

-

не нормируется

1.3

остановки общественного транспорта

-

не нормируется

м

250

2.

Коммунальная инфраструктура, в т.ч.:

2.1

газоснабжение:

м³/год на 1 чел

120

-

не нормируется

при наличии централизованного горячего водоснабжения

м³/год на 1 чел

300

-

не нормируется

при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей

м³/год на 1 чел

180

-

не нормируется

при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения

2.2

водоснабжение:

л/сутки на 1 жителя

300

-

не нормируется

для многоэтажной жилой застройки

120 б/газоснабжения

-

не нормируется

для индивидуальной жилой застройки

150 - с газоснабжением

-

не нормируется

л/ на 1 учащегося в смену

11,5

-

не нормируется

общеобразовательные учреждения

л/на 1 рабочее место

16 непродовольственные

-

не нормируется

магазины

225 продовольственные

-

не нормируется

2.3

электроснабжение

Вт/м² общей площади

20

-

не нормируется

при застройке

1-2 этажными жилыми домами

10,2

-

не нормируется

при застройке

3-5 этажными жилыми домами

кВт/ количество учащихся

0,22

-

не нормируется

общеобразовательные учреждения

кВт/м³ торговой площади

-

не

нормируется

магазины

2.4

теплоснабжение

Гкал/час на 1 м³общей площади жилых зданий

0,024

-

не

нормируется

3.

Расчетная плотность населения

чел/га

17-37

-

не нормируется

для индивидуальной жилой застройки

470

-

не нормируется

для многоэтажной жилой застройки

348

-

не нормируется

для среднеэтажной жилой застройки

261

-

не нормируется

для малоэтажной жилой застройки

4.

Социальная инфраструктура, в т.ч.:

4.1.1

дошкольное образовательное учреждение

мест на 1000 жителей

43

м

300

4.1.2

общеобразовательное учреждение (школа)

мест на 1000 жителей

101, в том числе для X-XI классов

14

м

500

Объекты здравоохранения:

4.1.3

амбулаторно-поликлиническое учреждение (в т.ч. с размещением в первых этажах многоквартирных домов)

посещений в смену на 1000 жителей

18,15

м

1000

4.1.4

аптечные учреждения

посещений в смену на 1000 жителей

0,1

м

500

5.

Объекты физкультуры и спорта, в т.ч.:

5.1.1

помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

м²

350

м

500

5.1.2

физкультурно-спортивные центры

мест на 1000 жителей

6-9

м

1500

Скачать карты ПЗЗ: 1) скачать (*.zip, 11,6 Mb)

2) скачать (*.zip, 15,6 Mb)

3) скачать (*.zip, 12,1 Mb)

4) скачать (*.jpg, 12.0 Mb)



Дата создания: 06.07.2017 14:02



Дата изменения: 11.08.2017 11:56