|
Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: г.Воткинск, ул. Энтузиастов, дома № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 7, №,11, № 13, № 14, № 15
07.02.2024
1. Основание проведения конкурса: в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
2. Наименование организатора конкурса: Управление ЖКХ Администрации города Воткинска.
Место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса: 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, д.7, е-mail: votkinsk-gkh@yandex.ru, тел. 8 (34145) 5-24-69.
3. Характеристика объекта конкурса указана в Приложении №1 к извещению.
4. Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом указаны в Приложении №2 к извещению.
5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества работ и услуг составляет 16,67 руб./кв.м. в месяц.
Управляющая организация дополнительно производит расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества: холодная вода, горячая вода, электроэнергия, а также за отведение сточных вод.
6. Исполнителями коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) являются ресурсоснабжающие организации.
7. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru
Место, порядок и срок предоставления конкурсной документации: организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2-х рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию. Конкурсная документация предоставляется в электронном виде, заявления принимаются по адресу: 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, д.7, каб. № 219.
Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации: плата за предоставление конкурсной документации не установлена.
8. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной конкурсной документацией по адресу: 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, д.7, каб. № 219. Подача заявок на участие в конкурсе осуществляется в рабочие дни с 29.01.2024 по 29.02.2024. Время приема заявок на участие в конкурсе с 08 час. 30 мин. до 17 час. 00 мин, в пятницу и предпраздничные дни с 08 час. 30 мин. до 16 час. 00 мин., за исключением времени с 12 час. 00 мин. по 12 час. 48 мин. (обеденный перерыв). Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте.
9. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляется 01.03.2024 в 10.00 час. по адресу: 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, д.7, каб. № 219.
Место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе: рассмотрение конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе осуществляется 01.03.2024 10.00 час. по адресу: 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, д.7, каб. № 219.
10. Место, дата и время проведения конкурса: конкурс состоится 01.036.2024 в 14.00 час. по адресу: 427430, Удмуртская Республика, г. Воткинск, ул. Ленина, д.7, каб. № 219.
11. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 7319,31 руб.
И.о. начальника Управления ЖКХ
Администрации города Воткинска В.В. Калабин
Приложение №1 к извещению
Характеристика объекта конкурса
Адрес многоквартирного дома
|
ул. Энтузиастов, дом № 15
|
ул. Энтузиастов, дом № 14
|
ул. Энтузиастов, дом № 13
|
ул. Энтузиастов, дом № 11
|
Год постройки
|
1960
|
1961
|
1961
|
1962
|
Количество этажей
|
3
|
3
|
3
|
3
|
Наличие подвала
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
Количество квартир
|
24
|
24
|
24
|
24
|
Строительный объем
|
3336
|
3955
|
3940
|
3955
|
Площадь
|
|
|
|
|
а) многоквартирного дома со шкафами, коридорами и лестничными клетками
|
943,3
|
935,14
|
943,3
|
935,14
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир)
|
879,7
|
871,78
|
871,78
|
871,78
|
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
|
|
|
|
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
63,6
|
63,36
|
63,36
|
63,36
|
Количество лестниц
|
2
|
2
|
2
|
2
|
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки, тамбуры)
|
63,6
|
63,36
|
63,36
|
63,6
|
Адрес многоквартирного дома
|
ул. Энтузиастов, дом № 7
|
ул. Энтузиастов, дом № 5
|
ул. Энтузиастов, дом № 4
|
ул. Энтузиастов, дом № 3
|
Год постройки
|
1962
|
1961
|
1961
|
1960
|
Количество этажей
|
3
|
3
|
3
|
3
|
Наличие подвала
|
нет
|
нет
|
нет
|
нет
|
Количество квартир
|
24
|
24
|
24
|
24
|
Площадь
|
|
|
|
|
а) многоквартирного дома со шкафами, коридорами и лестничными клетками
|
935,14
|
942,9
|
934,8
|
942,9
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир)
|
871,78
|
879,5
|
871,4
|
879,5
|
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
63,36
|
63,4
|
63,4
|
63,4
|
Количество лестниц
|
2
|
2
|
2
|
2
|
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки, тамбуры)
|
63,36
|
63,4
|
63,4
|
63,4
|
Адрес многоквартирного дома
|
ул. Энтузиастов, дом № 1
|
ул. Энтузиастов, дом № 2
|
Год постройки
|
1961
|
1962
|
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
|
|
Постановление Администрации г.Воткинска от 03.08.2021 № 1052
|
Количество этажей
|
3
|
3
|
Наличие подвала
|
нет
|
нет
|
Количество квартир
|
24
|
24
|
Строительный объем
|
3391
|
3926
|
Площадь
|
|
|
а) многоквартирного дома со шкафами, коридорами и лестничными клетками
|
956,1
|
954,2
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир)
|
890,5
|
893,7
|
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
|
|
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
|
65,6
|
60,5
|
Количество лестниц
|
2
|
2
|
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки, тамбуры)
|
65,6
|
60,5
|
Приложение №2 к извещению
Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом по адресам:
№
|
Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества объекта конкурса
|
Периодичность выполнения работ и оказания услуг
| |
|
|
I
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (за исключением текущего ремонта)
|
| |
1
|
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов, подвалов и в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирного дома:
|
| |
фундамент
|
проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;
|
2 раза в год
| |
проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами
|
2 раза в год
| |
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций
|
по мере необходимости
| |
проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента.
|
2 раза в год
| |
колонны, подвалы
|
проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений
|
2 раза в год
| |
проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков
| |
принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
| |
контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них
| |
2
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
|
| |
крыши
|
проверка кровли на отсутствие протечек;
|
2 раза в год
| |
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
| |
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
| |
Проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов, металлических креплений кровель;
| |
Проверка антикоррозийного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
| |
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
|
по мере необходимости
| |
Техническое обслуживание и определение работоспособности элементов систем
|
2 раза в год
| |
Контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов
| |
Разработка плана восстановительных работ
|
по мере необходимости
| |
3
|
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен, перекрытий и покрытий, балок (ригилей) перекрытий и покрытий, лестниц, фасадов, перегородок, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений многоквартирных домов. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности – осмотры, обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения
|
| |
стены
|
выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;
|
2 раза в год
| |
выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
| |
в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
|
по мере необходимости
| |
перекрытия и покрытия, балки
|
выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;
|
2 раза в год
| |
выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
| |
выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;
| |
проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;
|
2 раза в год
| |
выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
лестницы
|
выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
|
2 раза в год
| |
выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
| |
осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
|
по мере необходимости
| |
фасад
|
выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
|
2 раза в год
| |
контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
|
2 раза в год
| |
выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;
|
2 раза в год
| |
контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
|
2 раза в год
| |
контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);
|
2 раза в год
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
перегородки
|
выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
|
2 раза в год
| |
проверка звукоизоляции и огнезащиты
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
внутренняя отделка
|
проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений
|
2 раза в год
| |
пол
|
проверка состояния основания, поверхностного слоя
|
2 раза в год
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
окна и двери
|
проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
|
2 раза в год
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
II
|
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (за исключением текущего ремонта).
|
| |
1
|
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения в многоквартирных домах:
|
| |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
|
2 раза в год
| |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
| |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
| |
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
| |
2
|
Общие работы и работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, за исключением текущего ремонта), в многоквартирных домах
|
| |
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
|
2 раза в год
| |
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
| |
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
| |
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
|
1 раз в год
| |
|
|
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
| |
удаление воздуха из системы отопления;
| |
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
| |
3
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирным доме:
|
| |
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
|
1 раз в 3 года
| |
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
|
1 раз в 6 месяцев
| |
техническое обслуживание силовых и осветительных установок, элементов внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.
|
ежемесячно
| |
4
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
|
| |
организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений.
|
1 раз в год
| |
5
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в многоквартирных домах:
|
| |
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
|
2 раза в год
| |
проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
| |
контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов;
| |
при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ.
|
по мере необходимости
| |
III
|
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
|
| |
1
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
|
| |
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
|
1 раз в месяц
| |
сухая уборка тамбуров, лестничных площадок, маршей
|
3 раза в неделю
| |
влажная уборка тамбуров, лестничных площадок, маршей
|
1 раз в месяц
| |
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
|
1 раз в месяц
| |
мытье окон.
|
2 раза в год
| |
2
|
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный и теплый период года, содержание мест (площадок) накопления ТКО, организация накопления отходов I-IV классов опасности:
|
| |
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см.
|
постоянно
| |
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.
| |
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).
| |
очистка придомовой территории от наледи и льда.
| |
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
|
ежедневно
| |
подметание и уборка придомовой территории.
| |
очистка урн, установленных возле подъездов.
| |
уборка выкашивание газонов.
|
1 раз в сезон
| |
содержание мест (площадок) накопления ТКО, в том числе обслуживание и очистка контейнерных площадок, за исключением мест погрузки ТКО.
|
ежедневно
| |
организация накопления отходов I-IV классов опасности
|
по договору
| |
3
|
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
|
немедленно, в минимально допустимые сроки
| |
IV
|
Мероприятия по ремонту, направленному на обеспечение или восстановление работоспособности отдельных частей, элементов или оборудования в многоквартирном доме:
|
по мере необходимости
| |
- несущих и не несущих конструкций: восстановление работоспособности гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода, ремонт оконных и дверных заполнений, запорных устройств, устранение протечек кровли, восстановление отделочных слоев внутренней отделки при угрозе ее обрушения или нарушения защитных свойств;
| |
- внутридомовых инженерных сетей: ремонт (замена) неисправных контрольно-измерительных приборов, оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, восстановление исправности внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома (в том числе выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома)
| |
V
|
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (в том числе ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).
|
| |
Количество показов: 148
Дата создания: 07.02.2024 10:13:15
Дата изменения: 07.02.2024 10:13:15
Возврат к списку
|